เครื่องคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์และค่าธรรมเนียมการโอน (ปรับปรุง 2026)
คำนวณค่าปิดโดยประมาณของคุณที่สำนักงานที่ดินไทยได้ทันทีเครื่องมือปี 2026 นี้ให้รายละเอียดที่ถูกต้องสำหรับค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีหัก ณ ที่จ่าย อากรแสตมป์ และ SBT สำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
กฎหมายภาษีในประเทศไทยมีความซับซ้อนเครื่องคิดเลขนี้ใช้สูตรแผนกที่ดิน 2026 อย่างเป็นทางการสำหรับการโอนย้ายส่วนบุคคลและองค์กรอย่างไรก็ตามตัวเลขสุดท้ายจะถูกกำหนดโดยสำนักงานที่ดินเพียงอย่างเดียวในวันที่โอนย้ายเราขอแนะนำให้ปรึกษากับตัวแทนของเราเพื่อขอคำแถลงอย่างเป็นทางการ
ค่าธรรมเนียมการโอน (2%): โดยปกติจะแยก 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายแม้ว่าจะสามารถต่อรองได้
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%): ใช้ได้หากผู้ขายเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นเวลาน้อยกว่าห้าปี
อากรแสตมป์ (0.5%): ใช้ได้เฉพาะในกรณีที่ไม่ชำระภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (WHT): ภาษีโปรเกรสซีฟสำหรับบุคคลหรือ 1% สำหรับ บริษัท ซึ่งคำนวณตามมูลค่าที่ประเมินจากรัฐบาล