คอนโดรีโนเวทใหม่ทั้งห้อง ขนาด 80 ตร.ม. ชั้น 8 เดินถึงเมญ่าและเมืองเก่า
คอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 80 ตร.ม. ที่หาได้ยาก ปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในปี 2026 และตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ เป็นหนึ่งในยูนิตที่ใหญ่ที่สุดและได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์ที่สุดในช้างเผือกในระดับราคานี้
เมื่ออยู่บนชั้น 8 ของถนนราชพฤกษ์ ทุกอย่างก็เปลี่ยนไป เสียงการจราจรที่คุ้นเคยของช้างเผือกในระดับพื้นดินจะหายไป และแทนที่ด้วยภาพเงาของดอยสุเทพที่ปรากฏขึ้นระหว่างยอดไม้ทางทิศตะวันตกในเช้าที่อากาศแจ่มใส ลมจากหุบเขาที่พัดผ่านจากทิศเหนือ-ใต้ของเมืองจะพัดเข้าสู่ยูนิตอย่างสม่ำเสมอตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ ซึ่งผู้อยู่อาศัยนครพิงค์มานานกล่าวว่าเป็นหนึ่งในข้อดีตามฤดูกาลที่ถูกมองข้ามของอาคาร นี่ไม่ใช่วิวที่คุณจะเห็นในรูปภาพประกาศขาย เป็นรายละเอียดที่คุณจะสัมผัสได้เมื่อมาอยู่ที่นี่เท่านั้น
อะไรที่ทำให้ยูนิตนี้แตกต่างจากคอนโด 2 ห้องนอนอื่นๆ ในช้างเผือก?
คำตอบสั้นๆ คือ ขนาดและสภาพ คอนโด 2 ห้องนอนขนาดกลางในย่านนี้มีราคาซื้อขายเฉลี่ยอยู่ที่ ฿54,696/ตร.ม. ในสภาพที่ส่วนใหญ่ยังไม่ได้ปรับปรุง ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อจะได้รับเครื่องใช้ไฟฟ้าเก่าและการบำรุงรักษาที่ค้างอยู่ ยูนิตนี้ได้รับการรื้อถอนและสร้างใหม่ทั้งหมดในปี 2026: เฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด, เครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ทั้งหมด, โทนสีเอิร์ธโทนอบอุ่นที่ใช้กับทั้งสองห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่ง, และตู้เก็บของบิวท์อินที่ออกแบบมาเพื่อให้พื้นที่ 80 ตร.ม. รู้สึกกว้างขวางแทนที่จะอึดอัด
ห้องครัวแบบไอส์แลนด์เป็นศูนย์กลางทางสังคมของยูนิต กว้างพอที่จะให้แขกนั่งได้ด้านหนึ่งในขณะที่อีกด้านหนึ่งกำลังทำอาหาร ในเมืองที่อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ขนาดนี้หายไปอย่างรวดเร็ว การรวมกันของขนาด สภาพ และกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์พร้อมโควตาต่างชาติที่มีอยู่ ทำให้การตัดสินใจซื้อยูนิตนี้เป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้ซื้อที่ได้ทำการวิจัยตลาดมาแล้ว
นครพิงค์คอนโดมิเนียมตั้งอยู่ที่ไหน และเชื่อมต่อกับส่วนอื่นๆ ของเชียงใหม่ได้ดีแค่ไหน?
นครพิงค์ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ในช้างเผือก ซึ่งเป็นตำบลที่อยู่ระหว่างคูเมืองเก่าและโซนนิมมาน ศูนย์การค้าเมญ่า ไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ ใช้เวลาเดิน 10 นาทีไปทางเหนือ คูเมืองเก่าใช้เวลาเดิน 12 นาทีไปทางใต้ มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่ ใช้เวลาเดิน 5 นาที โรงพยาบาลลานนา ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ประมาณ 10 นาที สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ประมาณ 25 นาทีผ่านถนนซูเปอร์ไฮเวย์
อาคารมีสระว่ายน้ำอยู่บนชั้น 3 สำหรับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น ใช้งานฟรี บำรุงรักษาดีสม่ำเสมอ และไม่แออัดอย่างเห็นได้ชัดสำหรับโครงการที่มี 300 ยูนิต ไม่มีฟิตเนสในอาคาร ฟิตเนสเฟิร์สที่เมญ่ามอลล์เป็นทางเลือกที่ใกล้ที่สุดและใช้งานได้จริง ใช้เวลาเดิน 10 นาที มีที่จอดรถในอาคารจอดรถหลายชั้นของโครงการ
ในตลาดที่ปัจจุบันเต็มไปด้วยยูนิตสตูดิโอที่มีความหนาแน่นสูง การหายูนิตขนาด 80 ตร.ม. ในราคาต่ำกว่า ฿70,000 ต่อตารางเมตร ถือเป็นตำแหน่งเชิงกลยุทธ์ที่มีความหมาย ยูนิตนี้เติมเต็มช่องว่างด้านมูลค่าที่เฉพาะเจาะจง โดยนำเสนอพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พร้อมความปลอดภัยและวิวเมืองของอาคารสูง การปรับปรุงในปี 2026 ช่วยลดค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อจำนวน ฿300,000–฿500,000 ที่มักจะต้องใช้ในการปรับปรุงยูนิตนครพิงค์ที่เทียบเคียงกันให้อยู่ในมาตรฐานที่น่าอยู่ เงื่อนอินตา (เกิ้น), เชียงใหม่ พร็อพเพอร์ตี้ส์
คำถามที่พบบ่อย
ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดที่นครพิงค์คอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ได้หรือไม่?
ได้ นครพิงค์ดำเนินการตามโควตาต่างชาติ 50/50 ซึ่งหมายความว่ากรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์มีให้สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติในยูนิตที่มีคุณสมบัติ เราแนะนำให้ตรวจสอบสถานะโควตาต่างชาติปัจจุบันที่สำนักงานนิติบุคคลของอาคารก่อนยื่นข้อเสนอ ผู้ซื้อชาวต่างชาติไม่มีสิทธิ์ได้รับมาตรการกระตุ้นค่าธรรมเนียมการโอน 0.01% ของรัฐบาลไทย และควรตั้งงบประมาณตามอัตราค่าธรรมเนียมการโอนมาตรฐานที่ 2%
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าสำหรับคอนโด 2 ห้องนอนในช้างเผือก เชียงใหม่คือเท่าไหร่?
อัตราผลตอบแทนค่าเช่ารวมของคอนโดในช้างเผือกเฉลี่ยอยู่ที่ 7.0% สำหรับทุกยูนิตในย่านนี้ สำหรับยูนิตขนาด 80 ตร.ม. ที่ตกแต่งครบครันและปรับปรุงใหม่นี้ เราประมาณการอัตราที่อนุรักษ์นิยมกว่าที่ 4.9–6.2% สำหรับการเช่าระยะยาว เป้าหมายค่าเช่าที่สมจริงคือ ฿22,000–฿28,000/เดือน ซึ่งสะท้อนถึงสภาพและขนาดที่เหนือกว่า
ช้างเผือกเป็นพื้นที่ที่ดีสำหรับการซื้อคอนโดในเชียงใหม่หรือไม่?
จากการประเมินตลาดคอนโดเชียงใหม่ของเรา ช้างเผือกเป็นหนึ่งในตำบลที่ถูกประเมินค่าต่ำกว่าความเป็นจริงมากที่สุดเมื่อเทียบกับไลฟ์สไตล์ที่นำเสนอ สามารถเดินไปยังโซนนิมมานและคูเมืองเก่าได้ มีความต้องการผู้เช่าระยะยาวที่มั่นคง และมีราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าราคานิมมานพรีเมียมอย่างมีนัยสำคัญ (฿70,000–฿115,000/ตร.ม.) สำหรับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับเอกลักษณ์ของย่านที่แท้จริง พื้นที่นี้มักจะทำได้ดีเกินความคาดหมาย
นัดหมายเข้าชม
นัดหมายเข้าชมสำหรับรหัสอสังหาริมทรัพย์ 00515 ยูนิตนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ตกแต่งพร้อมอยู่ และพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ยูนิตที่มีคุณสมบัติเช่นนี้ในช้างเผือกมีจำนวนจำกัด
ตัวแทน: เงื่อนอินตา (เกิ้น) —เชียงใหม่ พร็อพเพอร์ตี้ส์
เว็บไซต์: chiangmai-properties.com
ต้องการดูแบบนี้อีกหรือไม่?
โรงเรียนนานาชาติเชียงใหม่
คลิกที่รูปภาพเพื่อขยาย
