พูลวิลล่า 4 ห้องนอน 303 ตร.ม. ขาย | หางดง

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 303 ตร.ม. บนที่ดิน 79 ตร.ว. ในโครงการ Palm Spring Privato หางดง มีสระน้ำเกลือ ห้องนอนชั้นล่างรองรับรถเข็น ระบบสแกนลายนิ้วมือ และเฟอร์นิเจอร์ครบ

ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว และห้องนอนชั้นล่างออกแบบให้รองรับรถเข็นพร้อมพื้นที่ดูดซับแรงกระแทก ภายในใช้โทนขาวดำสงบ สระว่ายน้ำจึงเป็นจุดเดียวที่ดึงสายตา

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ในโครงการ Palm Spring Privato หางดง ราคา 19,200,000 บาท พื้นที่ใช้สอย 303 ตร.ม. หรือประมาณ 63,366 บาทต่อตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยหางดงปี 2569 ที่ 40,200 บาทต่อตร.ม. ประมาณ 58% (Hipflat ก.ค. 2569)

พูลวิลล่า 4 ห้องนอนใน Palm Spring Privato ราคาสมเหตุสมผลในปี 2569 หรือไม่?

ราคาสูงกว่าค่าเฉลี่ยอำเภอมาก ประมาณ 63,366 บาทต่อตร.ม. เทียบกับ 40,200 บาทต่อตร.ม. ของหางดง จากประสบการณ์ของเรา โครงการปิด เฟอร์นิเจอร์ครบ และงานออกแบบอธิบายส่วนต่างได้บางส่วน และคู่มือหางดงช่วยให้เทียบกับบ้านอื่นได้

ราคาต่อตร.ม. คำนวณจากพื้นที่ก่อสร้าง (303 ตร.ม.) ไม่ใช่เนื้อที่ดิน 79 ตร.ว. (316 ตร.ม.) ค่าเฉลี่ยอำเภอ: Hipflat กรกฎาคม 2569 เราตรวจพื้นที่ก่อสร้างกับเอกสารบ้านก่อนยื่นข้อเสนอ

บ้านเหมาะกับผู้สูงอายุในครอบครัวหรือไม่?

เจ้าของระบุว่าห้องนอนชั้นล่างรองรับรถเข็น มีพื้นที่ดูดซับแรงกระแทกและอุปกรณ์ความปลอดภัย เราแนะนำให้ทดสอบความกว้างประตู ห้องอาบน้ำ และเส้นทางจากโรงรถในวันชมบ้าน

ปล่อยเช่าได้ไหม?

ประกาศระบุค่าเช่าที่ตั้งไว้ 82,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นตัวเลขขั้นต้นที่ตั้งไว้ ไม่ใช่ผลตอบแทนที่ยืนยันแล้ว เราประมาณผลตอบแทนจากสัญญาเช่ารายเดือนขึ้นไปเท่านั้น และไม่แนะนำการเช่ารายวัน

Goen ให้ความเห็นว่า: "บ้านที่วางแผนเรื่องการเข้าถึงในระดับนี้หายาก และเป็นสิ่งที่ครอบครัวมักเห็นคุณค่าทีหลังสระว่ายน้ำ ที่ราคาประมาณ 63,000 บาทต่อตร.ม. ดิฉันอยากให้ถามสำนักงานโครงการเรื่องค่าใช้จ่ายและกฎก่อนสิ่งอื่นใด"

เคล็ดลับ

ขอจากสำนักงานโครงการ ค่าส่วนกลางรายเดือน กองทุนสำรอง และกฎเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องการเช่า สัตว์เลี้ยง และแขก ก่อนยื่นข้อเสนอ ในโครงการปิด 39 หลัง ค่าใช้จ่ายและกฎเหล่านี้กำหนดชีวิตประจำวัน จึงควรอ่านระเบียบโครงการควบคู่กับสัญญาซื้อขาย

ภาพรวมวิลล่าหลังนี้ใน Palm Spring Privato
หัวข้อ	รายละเอียด
ราคาขาย	19,200,000 บาท ประมาณ 63,366 บาทต่อตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยหางดงประมาณ 58%ค่าเฉลี่ยหางดง 40,200 บาทต่อตร.ม. (Hipflat ก.ค. 2569) พื้นที่ก่อสร้าง 303 ตร.ม. ที่ดิน 79 ตร.ว. (316 ตร.ม.)
ศักยภาพการลงทุน	ค่าเช่าที่ตั้งไว้ 82,000 บาทต่อเดือน ประมาณ 5.1% ต่อปีก่อนหักค่าใช้จ่ายจากราคาขายคำนวณจากตัวเลขในประกาศ ก่อนหักค่าธรรมเนียม ภาษี และช่วงว่าง เป็นค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่ที่เกิดขึ้นจริง เฉพาะสัญญาเช่ารายเดือนขึ้นไป
การเดินทาง	สนามบินเชียงใหม่: ประมาณ 10 กม. / ประมาณ 20 นาที (ประมาณการ) เจ้าของระบุ 10 นาที กาดฝรั่ง วิลเลจ: ประมาณ 10 นาที (ตามที่เจ้าของระบุ)ระยะสนามบินประมาณจากพิกัดแผนที่ ควรยืนยันเวลาเดินทางจริงตอนชมบ้าน เรายังไม่ได้ตรวจสอบระยะทางไปโรงเรียนหรือโรงพยาบาล
สถานะกรรมสิทธิ์	โครงการปิด 39 หลัง ตามที่เจ้าของระบุ ประเภทโฉนดและค่าส่วนกลางต้องยืนยันที่สำนักงานที่ดินหางดงและกับโครงการ ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายคนละครึ่ง ผู้ซื้อต่างชาติชำระอัตรามาตรฐาน 2% อัตรา 0.01% ใช้กับบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยที่ราคาไม่เกิน 7,000,000 บาทเท่านั้น
โครงสร้างและความปลอดภัย	4 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 5 ห้องน้ำ ครัวไทยและครัวตะวันตก กระจก TOSTEM ระบบสแกนลายนิ้วมือ CCTV เซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหว เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง จอดรถ 3 คันตามที่เจ้าของระบุ เราขอใบอนุญาตและแบบก่อนยื่นข้อเสนอ
การตรวจสอบอย่างเป็นทางการ	สำนักงานที่ดินอำเภอหางดง และราคาประเมินกรมธนารักษ์ ตำบลบ้านแหวน

บ้านขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ไหม?

เจ้าของระบุว่าตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบและพร้อมเข้าอยู่ทันที ควรขอรายการสิ่งที่ติดมากับบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อให้เฟอร์นิเจอร์อยู่ในสัญญา ไม่ใช่แค่ตอนชมบ้าน

สระน้ำเกลือดูแลอย่างไร?

เจ้าของระบุว่าเป็นสระระบบน้ำเกลือส่วนตัว ควรขอบันทึกการบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายของระบบสระ เพราะสำคัญกว่าชื่อระบบ

มีระบบรักษาความปลอดภัยอะไรบ้าง?

เจ้าของระบุว่ามีระบบสแกนลายนิ้วมือ CCTV เซ็นเซอร์ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เราแนะนำให้ถามสำนักงานโครงการว่าใครจัดหายามและค่าส่วนกลางครอบคลุมอะไร

ชาวต่างชาติซื้อวิลล่าหลังนี้ได้ไหม?

ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในนามตนเองไม่ได้ โดยทั่วไปใช้สิทธิการเช่าที่จดทะเบียนหรือโครงสร้างที่ทนายความไทยตรวจแล้ว อ่านคู่มือการถือครองของชาวต่างชาติและควรขอคำปรึกษากฎหมายก่อนวางมัดจำ

พูลวิลล่าที่เข้าถึงง่ายในหางดง

303 ตร.ม. สี่ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว สระน้ำเกลือ และห้องนอนชั้นล่างรองรับรถเข็น ใน Palm Spring Privato ราคา 19.2 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวที่วางแผนสำหรับผู้สูงอายุหรือวัยของตนเองในอนาคต และพร้อมอ่านระเบียบโครงการก่อน

ติดต่อ Goen ที่ Chiangmai Properties ทาง WhatsApp (+66 64 338 9597) หรือ LINE (chiangmai-properties) เพื่อนัดชมบ้าน เริ่มอ่านคู่มือซื้อวิลล่าได้เลย

เราเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่แบ่งปันข้อสังเกตเกี่ยวกับตลาดเชียงใหม่จากประสบการณ์จริง ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือการเงิน กรุณาปรึกษาสำนักงานที่ดิน ทนายความที่ได้รับใบอนุญาต หรือที่ปรึกษาทางการเงิน เกี่ยวกับโฉนดที่ดิน ภาษี และความเหมาะสมในการลงทุน